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每戶2萬(wàn)！電梯裝不了代建方卻不肯退款……
2023-05-15
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每戶2萬(wàn)！電梯裝不了代建方卻不肯退款……
家住徐匯區(qū)斜土路1212弄小區(qū)的褚女士向“新民幫儂忙”反映，她住在頂樓，幾年前，所住樓棟準(zhǔn)備推動(dòng)老房加梯，后遭到阻滯，暫緩實(shí)施。令她生氣的是，當(dāng)初代建方亂收費(fèi)，讓頂樓業(yè)主每戶交2萬(wàn)元作為預(yù)付款，現(xiàn)在電梯裝不了了，企業(yè)卻遲遲不肯退款。“拖了快5年了。希望盡快退還2萬(wàn)元。”褚女士說(shuō)，她和鄰居多次聯(lián)系代建方，但對(duì)方堅(jiān)持不退。
褚女士住在小區(qū)1號(hào)樓，這幢樓6層高，1梯2戶，無(wú)電梯。她告訴記者，經(jīng)過(guò)樓棟征詢等手續(xù)，2018年5月，徐匯區(qū)住房保障和房屋管理局出具了關(guān)于同意1號(hào)樓加裝電梯的文件。之后，當(dāng)時(shí)服務(wù)小區(qū)的“旭程物業(yè)”為業(yè)主介紹了一個(gè)電梯代建方，上海旗健建筑有限公司。1號(hào)樓同意由此公司操作電梯項(xiàng)目。
“我們6樓2戶，就各自付了2萬(wàn)元給代建方。一共4萬(wàn)。”褚女士表示，“上海旗健建筑”只問(wèn)頂樓業(yè)主收款，樓內(nèi)其他業(yè)主都沒(méi)有參與。記者在一份預(yù)付款收條上看到，收款單位“上海旗健建筑”承諾：收款后立即進(jìn)行加裝電梯設(shè)計(jì)方案審核，拿到施工批文后，算正式合同費(fèi)用的預(yù)付款；拿不到，一個(gè)月內(nèi)全部退還。蓋章時(shí)間為2018年9月。
6樓另一名業(yè)主張女士回憶，當(dāng)時(shí)裝梯心切，她和褚女士毫無(wú)疑慮，兩家馬上掏口袋了。“代建方說(shuō)設(shè)計(jì)圖紙需要費(fèi)用，讓我們先付點(diǎn)錢(qián)。”張女士說(shuō)，在施工前夕，因部分低樓層業(yè)主對(duì)間距等提出強(qiáng)烈質(zhì)疑，裝梯一事便擱淺下來(lái)。
安裝不了，為何不退款呢？5月6日，記者輾轉(zhuǎn)撥通了代建方的電話。一名王姓負(fù)責(zé)人稱(chēng)，公司已經(jīng)完成了圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，一方付款一方勞動(dòng)，并非沒(méi)有任何“產(chǎn)出”，所以6樓2戶業(yè)主的4萬(wàn)元“退不了”。王先生還說(shuō)，后續(xù)這幢樓有望加梯的話，他們準(zhǔn)備繼續(xù)做代建方。
記者又從屬地徐匯區(qū)斜土路街道茶陵居委會(huì)了解到，針對(duì)1號(hào)樓的裝梯矛盾，去年居委會(huì)曾組織召開(kāi)過(guò)一次協(xié)調(diào)會(huì)，出席人員包括了代建方負(fù)責(zé)人。據(jù)了解，在會(huì)上，代建方咬定“不退”，最終協(xié)商無(wú)果。居委會(huì)負(fù)責(zé)人回復(fù)，今后1號(hào)樓若再次啟動(dòng)裝梯工程，需重新做樓棟征詢，另外此前商定的代建方、電梯公司等，也無(wú)法不走流程“延續(xù)”下來(lái)。
“說(shuō)好了只是預(yù)付款，安裝不了為什么不退呢？”對(duì)此，褚女士非常無(wú)助，她急盼該公司信守承諾，體諒業(yè)主，盡早全額退款，了結(jié)此事。
文章來(lái)源：新民晚報(bào)、電梯標(biāo)準(zhǔn)與檢驗(yàn)
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