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    未經(jīng)業(yè)主同意加裝電梯刷卡系統(tǒng)！法院：立刻解除

            
    
            2023-05-24
            
    
            
    
            
    作者：

            
    
            
    

            

            
    
            
    
            
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            未經(jīng)業(yè)主同意加裝電梯刷卡系統(tǒng)！法院：立刻解除
            


                小區(qū)對電梯安裝刷卡系統(tǒng)管控，業(yè)主胡女士覺得該行為造成自己生活不便，且物業(yè)沒有得到過半數(shù)業(yè)主同意，于是起訴至法院要求物業(yè)公司及時(shí)解除梯控。今天，記者從泰州靖江市人民法院審理獲悉，該院審理后認(rèn)為，案涉梯控裝置的使用，客觀上給業(yè)主造成了諸多不便，其本質(zhì)是對業(yè)主的實(shí)際權(quán)利進(jìn)行限制，要求物業(yè)立刻解除梯控。
            


            


            　　  泰州靖江市人民法院審理認(rèn)為，采取電梯管控是對業(yè)主實(shí)際權(quán)利的限制，對業(yè)主生活及出行造成一定不便，屬于有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)，但截至目前該小區(qū)尚未設(shè)立業(yè)主大會亦未成立業(yè)主委員會，且原告胡女士并不認(rèn)可在購房及簽訂前期物業(yè)服務(wù)時(shí)被告知存在電梯控制，物業(yè)合同中亦未對該情形有規(guī)定，因此開啟電梯控制應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，而物業(yè)公司并無證據(jù)證明其啟動電梯管控措施已經(jīng)業(yè)主同意。
            


            　　  法院認(rèn)為，胡女士請求解除對其樓棟單元的電梯管控措施的訴訟請求有事實(shí)和法律依據(jù)，應(yīng)予支持，但其他樓棟的電梯管控措施對胡女士并未產(chǎn)生實(shí)際限制，胡女士也不是其余樓棟電梯管控措施的利害關(guān)系人，因此駁回了胡女士關(guān)于解除其他樓棟電梯管控措施的訴訟請求。
            


            文章來源：電梯標(biāo)準(zhǔn)與檢驗(yàn)
            


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    關(guān)鍵詞：

            
    
            
    
            中航電梯設(shè)備，中航電梯，電梯銷售，中航電梯銷售，電梯維護(hù)
            


            

            

            

            
    

            
 
            


                

            

            





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