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低層住戶不交加裝電梯費能使用電梯嗎？法院判了
2023-09-12
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低層住戶不交加裝電梯費能使用電梯嗎？法院判了
為了方便日常出行，不少樓梯房都加裝起了電梯。然而，在加裝電梯過程中，高低層住戶意見不一的現(xiàn)象時有發(fā)生。倘若電梯順利安裝了，未交加裝費的低層住戶能使用嗎？這不，就有低層住戶為此鬧上法院討說法。
圖文無關(guān)
為了方便出行，廣東汕頭某小區(qū)的業(yè) 主陳老伯和李姨帶頭籌集開展小區(qū)增設(shè)電梯項目。電梯加裝完畢投入使用后，小區(qū)內(nèi)某棟樓三樓業(yè)主彭老伯卻與業(yè)主陳老伯、李姨產(chǎn)生了矛盾。
彭老伯要求讓他使用電梯，因為根據(jù)既有住宅增設(shè)電梯相關(guān)文件中關(guān)于"第三層住戶可以不分攤費用”的規(guī)定，他無需分攤建設(shè)費費用?，F(xiàn)在電梯加裝完畢投入使用后，他要求繳交管理費并使用電梯。
對此，陳老伯、李姨認為，電梯項目的籌集階段，老彭沒有參與實際出資，所以他應該補交電梯建設(shè)費用后，才能給他繳交管理費并使用電梯。
經(jīng)協(xié)調(diào)未果，彭老伯一怒之下將陳老伯和李姨訴至法院，請求判令二人向其提供電梯門禁卡并開通通行權(quán)限。
汕頭中院經(jīng)審理認為，民事主體從事民事活動，應當遵循公平原則。“第三層住戶可以不分攤費用”非絕對不用出資，增設(shè)電梯所需資金最終仍需所有業(yè)主協(xié)商確定分攤比例。與彭老伯同層業(yè)主是在履行出資義務(wù)的前提下才對增設(shè)電梯享有使用權(quán)，彭老伯在沒有支付對價及無其他正當理由的情況下，主張其有權(quán)使用增設(shè)電梯，有違公平原則。
因此，對于彭老伯主張其有權(quán)使用增設(shè)電梯的訴訟請求，法院不予支持，遂依法判決駁回彭老伯訴求。
法院指出，老舊小區(qū)加裝電梯，對于方便高層住戶出行，尤其是老年人出行，具有重要意義。由該問題引發(fā)的鄰里糾紛，不僅涉及住戶權(quán)益，更關(guān)系到社會和諧穩(wěn)定。
本案中，未分攤電梯增設(shè)費用住戶要求共享電梯增設(shè)成果，人民法院堅持明確權(quán)利義務(wù)一致性和民事活動公平原則，明確不予支持無償“蹭便梯”的司法立場，彰顯了司法裁判在社會治理中的規(guī)則引領(lǐng)和價值導向作用，對于維護團結(jié)互助的社區(qū)環(huán)境，營造和諧友愛的鄰里關(guān)系具有積極意義。
文章來源：廣州日報
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