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一人5角，上下各掃一次！武漢一居民樓坐電梯收費收了23年……
2023-09-22
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一人5角，上下各掃一次！武漢一居民樓坐電梯收費收了23年……
9月17日，有網(wǎng)友發(fā)文稱，武漢一居民樓內(nèi)的電梯需要掃碼付款才能乘梯，引起廣泛關(guān)注。記者9月19日上午，來到涉事居民樓進行探訪，收費人員告訴記者，這一制度已持續(xù)了23年。
武漢一居民樓坐電梯要收費
記者實探
19日上午11時，記者來到位于武漢市漢正街石碼正巷95號的涉事居民樓，該樓棟一樓有一位萬姓中年女子專門負(fù)責(zé)監(jiān)督電梯掃碼，當(dāng)記者準(zhǔn)備乘電梯上樓時，被提醒，“電梯上下要收費，5毛錢一個人，上去掃一下，下來還要再掃一次。”
“電梯收費是從2000年開始，到今年已經(jīng)有23年了。”萬女士告訴記者，該樓棟沒有收物業(yè)費，電梯收費主要是用于電梯的維修保養(yǎng)、電梯收費人員的“工資”以及維持電梯正常運轉(zhuǎn)的開支。
樓棟電梯間有專人值守
萬女士稱，目前該樓棟共有4個人輪流值班負(fù)責(zé)電梯收費，從早上六點值班到晚上十一點，收到的錢歸個人所有，每個人每個月會上交一定金額的錢給管電梯的“領(lǐng)導(dǎo)”。
當(dāng)記者詢問“領(lǐng)導(dǎo)”是誰時，萬女士則表示“不清楚”。記者隨后來到石碼社區(qū)居民委員會，一名工作人員告訴記者，關(guān)于樓棟電梯收費的問題，需要找該樓棟的物業(yè)。
在該樓棟電梯間內(nèi)，一塊收費價格公示牌格外醒目，公示牌顯示“武房3#樓系無物業(yè)費樓棟，本著電梯收費取之于民用之電梯電費維護的原則，能夠保證電梯正常運行，現(xiàn)將運行時間及收費標(biāo)準(zhǔn)公示如下……”并明確規(guī)定了各時段的收費標(biāo)準(zhǔn)，落款方為東方物業(yè)漢正管理處。但記者多次撥打公示牌上的監(jiān)督電話，均無人接聽。
樓棟內(nèi)懸掛的收費價格公示牌
對于乘梯需收費是否合理，該小區(qū)住戶有著不同看法。一年輕租戶李先生在該小區(qū)已居住了三四年，對于小區(qū)電梯收費這事，覺得“無所謂”；另一居民認(rèn)為“帶貨物乘電梯，還要加收兩塊錢，不合理。”
電梯收費合規(guī)嗎？
律師解讀
記者查詢發(fā)現(xiàn)，“電梯收費”并非個例。2020年，濟南市某小區(qū)乘電梯“按次收費”，充30元可乘600次電梯，引發(fā)業(yè)主爭議。2021年，杭州市某小區(qū)加裝“公交電梯”，由電梯公司全額承擔(dān)前期建設(shè)和后期維保費用，業(yè)主前期無需付費，每次乘梯刷臉支付1元，引發(fā)不小的討論。
云南天外天律師事務(wù)所師偉律師表示：
首先，通過照片可以判斷，電梯的安裝已經(jīng)涉及到整棟樓業(yè)主共有部分的權(quán)益，該樓棟業(yè)主應(yīng)當(dāng)享有通行權(quán)、使用權(quán)，至于收費多少取決于雙方的約定；
其次，考慮到電梯需要維護、支付電費，所以適當(dāng)收取部分費用這個也是可以的，如收費過高，該樓棟業(yè)主也有權(quán)不讓電梯運行，因為占用了業(yè)主共有部分；
最后，如果對外人也要收取每次乘電梯的費用，那就等于是經(jīng)營行為，應(yīng)當(dāng)辦理相應(yīng)的行政審批手續(xù)（營業(yè)執(zhí)照）才能合法、合理。
文章來源：央廣網(wǎng)
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