新聞中心
NEWS
舊改新政惹爭議，加裝電梯不再一票否決！底樓未來該咋辦？
2020-05-27
作者：
瀏覽量：
舊改新政惹爭議，加裝電梯不再一票否決！底樓未來該咋辦？
眾所周知，今年舊改是大潮流，國家特意指出要推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，計劃改造老舊小區(qū)3.9萬個，涉及居民接近700萬戶。
此次舊改不大拆大建，除了對老舊小區(qū)的外墻修繕，還要通過硬件設(shè)施補(bǔ)充對老破舊小區(qū)進(jìn)行“翻新”，改造水、電、煤氣以及加裝電梯停車場。舊改政策一出，是有人歡喜有人愁。家里有老人、樓層又比較高的聽見舊改指標(biāo)下來了可開心了，以后老人出行方便，花點錢算什么。
不過對于樓層比較低的住戶來說加裝電梯還真不是個好方法，原本嘚吧嘚吧就到家門口，現(xiàn)在還要花錢修電梯，以后還要花時間等電梯，噪音大不說，采光通風(fēng)都影響了，以后這房子還能賣出去嗎？
因此在舊改其他措施都好說，就是這電梯，往往最難達(dá)成一致意見。原本考慮到大家和諧而設(shè)置的一票否決權(quán)，往往是被低層的業(yè)主一句話就否了加裝電梯的事兒，為了裝電梯引起的糾紛可沒少上新聞。
5月20日北京針對舊改發(fā)布新政：《北京市老舊小區(qū)綜合整治工作手冊》首次明確，既有多層住宅加裝電梯，滿足以下條件就可實施。
一是有意愿加裝電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)具有占用和使用該住宅的權(quán)利，并能夠出示相關(guān)證據(jù)；
二是擬加裝電梯的住宅應(yīng)滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全、建筑節(jié)能等規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求。
三是既有多層住宅加裝電梯的意向及初步方案應(yīng)當(dāng)充分聽取擬加裝電梯范圍內(nèi)全體業(yè)主的意見，并經(jīng)專有部分占該單元住宅總建筑面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，且其他業(yè)主不持反對意見。
前兩條倒是規(guī)規(guī)矩矩的建造安全質(zhì)量要求，就是第三條實在難以理解，理解起來就是：加裝電梯的樓棟，需要三分之二業(yè)主同意且其他業(yè)主不持反對意見，才可以加裝電梯。
表意上取消一票否決權(quán)，其實還是需要其他業(yè)主不持反對意見？那這個政策還有什么意義，不就換了個說法嗎，真是迷惑行為。
對于加裝電梯，也有網(wǎng)友提出新意見保全底樓住戶的權(quán)益，例如：一二樓不應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偧友b費和維護(hù)費用，可以進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)貼，如果其他人不能接受的，那就刷卡用梯，避免搭便車行為。
雖然說要少數(shù)服從多數(shù)，統(tǒng)一大家意見，但裝電梯不是小事，老舊小區(qū)能不能承受電梯加裝先不說，但是前期加裝費用、后期維護(hù)費用不是一筆小數(shù)目，能和合之美自然好，低層樓又為什么非要接受加裝電梯的理由呢？
來源于：到家了網(wǎng)
網(wǎng)址：https://baijiahao.baidu.com/s?id=1667286141354075277&wfr=spider&for=pc
如有侵權(quán)聯(lián)系立刪
關(guān)鍵詞：
中航電梯設(shè)備，中航電梯，電梯銷售，中航電梯銷售，電梯維護(hù)
聯(lián)系我們
地址：遵義市匯川區(qū)高坪工業(yè)園峨眉山路
公眾號
手機(jī)端
Copyright ? 2024 貴州中航電梯有限責(zé)任公司 All Rights Reserved 中航電梯.網(wǎng)址