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合肥高新區(qū)這個(gè)小區(qū)有兩部加裝電梯同時(shí)開(kāi)工！
2020-06-12
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合肥高新區(qū)這個(gè)小區(qū)有兩部加裝電梯同時(shí)開(kāi)工！
6月7日，合肥高新區(qū)兩淮海棠小區(qū)兩部既有住宅加裝電梯順利開(kāi)工，標(biāo)志著高新區(qū)年內(nèi)將又有2棟老住宅新增了電梯。自2019年合肥市出臺(tái)了《合肥市既有住宅加裝電梯工作實(shí)施意見(jiàn)》以來(lái)，高新區(qū)組織了轄區(qū)社區(qū)開(kāi)展政策學(xué)習(xí)和宣講，當(dāng)年已成功支持業(yè)主完成一部電梯的加裝。
今年年初，兩淮海棠小區(qū)業(yè)主在區(qū)建發(fā)局和屬地社區(qū)指導(dǎo)下，借鑒了前期成功案例經(jīng)驗(yàn)，迅速完成了小區(qū)業(yè)主意見(jiàn)征詢、資金籌集、安全鑒定、方案確定等前期工作。5月27日，建發(fā)局組織財(cái)政局、市場(chǎng)局、自規(guī)分局、城管局、供水、供電等12家單位召開(kāi)了高新區(qū)兩淮海棠小區(qū)2#1單元、3#1單元的加裝電梯聯(lián)合審查會(huì)。會(huì)議基本同意支持小區(qū)業(yè)主加裝電梯，并要求業(yè)主方及設(shè)計(jì)單位認(rèn)真做好安全評(píng)估、施工安全質(zhì)量管控和后期特種設(shè)備維護(hù)等工作。從業(yè)主提交申請(qǐng)到聯(lián)合審查結(jié)束，歷時(shí)不足一周，贏得了居民們的一致好評(píng)。既有住宅加裝電梯是一項(xiàng)廣大群眾高度關(guān)注的惠民工程，但同時(shí)又是一項(xiàng)涉及因素眾多的復(fù)雜性系統(tǒng)工程。據(jù)了解，高新區(qū)今年仍將有兩到三部的既有住宅電梯的加裝，高新區(qū)將一如既往的做好服務(wù)工作，按照政府引導(dǎo)、業(yè)主自愿的原則，調(diào)動(dòng)居民加裝電梯的積極性和參與度，助圓老舊小區(qū)居民住上“電梯新居”，同時(shí)，全力打造和諧、便捷的小區(qū)生活環(huán)境，切實(shí)增強(qiáng)群眾生活的幸福感、獲得感、安全感，快速高效的為轄區(qū)居民“適老化”改造需求提供幫助。
想要申請(qǐng)加裝，還需了解這些，根據(jù)《合肥市既有住宅加裝電梯工作實(shí)施意見(jiàn)》：
既有住宅加裝電梯的條件
1．具有合法的房屋權(quán)屬證明；
2．5年內(nèi)未列入棚戶區(qū)（危舊房）、城中村改造范圍和計(jì)劃；
3．已建成投入使用的4層以上（含4層）無(wú)電梯住宅；
4．滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、公安消防安全等有關(guān)規(guī)范要求。
加裝電梯可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請(qǐng)
以小區(qū)為單位申請(qǐng)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)為該小區(qū)業(yè)主委員會(huì)；以幢或單元為單位申請(qǐng)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)為該幢或單元業(yè)主，其中以單元為單位申請(qǐng)加裝電梯的，應(yīng)當(dāng)不影響本幢房屋其他單元結(jié)構(gòu)安全和安全疏散。
加裝電梯的資金來(lái)源如何確定？有什么優(yōu)惠政策？
加裝電梯所需資金及運(yùn)行使用、維護(hù)管理資金由業(yè)主承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)業(yè)主所在樓層等因素由業(yè)主協(xié)商，按比例分?jǐn)?，共同出資解決。根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳、財(cái)政部辦公廳關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮住宅專項(xiàng)維修資金在老舊小區(qū)和電梯更新改造中支持作用的通知》（建辦房[2015]52號(hào)）有關(guān)要求，業(yè)主可以申請(qǐng)使用本人及配偶的住房公積金，也可按照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)使用住宅專項(xiàng)維修資金。
為緩解資金籌措難問(wèn)題，市區(qū)（含開(kāi)發(fā)區(qū)）財(cái)政對(duì)市區(qū)范圍內(nèi)四層及四層以上的非單一產(chǎn)權(quán)既有住宅加裝電梯補(bǔ)貼資金采取事后補(bǔ)助的形式，給予20萬(wàn)元/臺(tái)的補(bǔ)助，市、區(qū)財(cái)政各承擔(dān)50%補(bǔ)助資金。
申請(qǐng)加裝電梯需要走什么樣的程序？有什么具體要求？
加裝電梯應(yīng)當(dāng)征詢所在單元或本幢所有業(yè)主意見(jiàn)，并經(jīng)不低于三分之二以上業(yè)主同意,有反對(duì)意見(jiàn)的，不得安裝。
加裝電梯前由申請(qǐng)人或委托代理單位編制設(shè)計(jì)方案。申請(qǐng)人或委托代理單位依據(jù)建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)安全、消防安全和特種設(shè)備等相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，編制設(shè)計(jì)施工方案、資金概算及費(fèi)用籌集方案、電梯后期運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)分?jǐn)偡桨傅取?/span>
方案公示及施工圖審查。經(jīng)充分協(xié)商，并公示無(wú)異議，社居委予以備案后，由申請(qǐng)人或委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位按改建工程進(jìn)行設(shè)計(jì)。涉及原建筑結(jié)構(gòu)改造或連接的應(yīng)將圖紙交原建筑設(shè)計(jì)單位（或不低于原設(shè)計(jì)單位資質(zhì)條件的其它設(shè)計(jì)單位）審查認(rèn)可并蓋章。施工圖經(jīng)有資質(zhì)的圖審機(jī)構(gòu)及消防機(jī)構(gòu)審查后，報(bào)轄區(qū)住建部門(mén)備案。
聯(lián)合審查。備案審查推行責(zé)任下沉。圖審?fù)ㄟ^(guò)后，申請(qǐng)人向轄區(qū)住建部門(mén)申請(qǐng)加裝電梯聯(lián)合審查，由轄區(qū)住建部門(mén)牽頭組織各相關(guān)部門(mén)進(jìn)行聯(lián)合審查，出具聯(lián)合審查意見(jiàn)。
工程施工。加裝電梯施工前，土建部分（即不含特種設(shè)備采購(gòu)安裝）造價(jià)達(dá)到建筑工程施工許可管理法規(guī)規(guī)定限額的，應(yīng)當(dāng)依法辦理施工許可證并納入監(jiān)管。電梯安裝施工方須將擬施工時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容及聯(lián)合審查意見(jiàn)等情況，書(shū)面告知轄區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管（特種設(shè)備）部門(mén)，并到具有法定資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)辦理監(jiān)督檢驗(yàn)手續(xù)。電梯安裝過(guò)程須由具有法定資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)，未經(jīng)監(jiān)督檢驗(yàn)或監(jiān)督檢驗(yàn)不合格的，不得交付使用。
竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目完工后，申請(qǐng)人應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位和電梯企業(yè)等相關(guān)單位對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量竣工驗(yàn)收。申請(qǐng)人要在電梯投入使用前，向轄區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)辦理使用登記，取得使用登記證書(shū)。
竣工驗(yàn)收后，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將建設(shè)工程資料移交市城建檔案館。
來(lái)源：合肥高新發(fā)布
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