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電梯停運(yùn)近一月 業(yè)主出門不方便
2020-12-17
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電梯停運(yùn)近一月 業(yè)主出門不方便
近日，東區(qū)映翠豪庭小區(qū)6棟樓部分業(yè)主向本報(bào)報(bào)料稱，6棟樓有兩個(gè)電梯，其中一座壞了近一月，一直得不到維修，大家都擠另外一座，很不方便。
現(xiàn)場：一座電梯停用，業(yè)主稱不方便
16日早上8點(diǎn)，記者來到映翠豪庭6棟樓大堂看到，該棟樓一共28層，業(yè)主152戶，兩座電梯中的一棟確已停用。大堂公示欄和電梯門口有物業(yè)管理方貼的通知和公告，內(nèi)容大意是電梯11月19日發(fā)生故障，需維修，由于已過保修期，擬申請業(yè)主名下專項(xiàng)維修資金，費(fèi)用19330元，每平方米分?jǐn)傎M(fèi)用是1.5元。
“原本兩座電梯，現(xiàn)在只剩一座，非常不方便，尤其是上下班送孩子的高峰期。”送完孩子回來的黃女士告訴記者，現(xiàn)在經(jīng)常出現(xiàn)電梯人員爆滿無法進(jìn)去的情況，“每層都停，等待時(shí)間特別長，很煩人。”
業(yè)主：是否動用維修資金意見不一
業(yè)主對物業(yè)管理方要求的申請業(yè)主名下專項(xiàng)維修資金的做法持什么態(tài)度？記者采訪發(fā)現(xiàn)，有的業(yè)主表示同意，不同意的業(yè)主則認(rèn)為，2014年入住以來，電梯廣告費(fèi)、停車費(fèi)、商家進(jìn)場費(fèi)一直沒有公開過用途和去向：“一個(gè)電梯一般3個(gè)廣告牌，算一下，這么多年有多少收益？還有停車費(fèi)，現(xiàn)在電梯壞了，為什么要業(yè)主出錢？”
物業(yè)：去年公共收益“入不敷出”
面對業(yè)主疑問，物業(yè)主管梁先生告訴記者，小區(qū)公共收益年年都有公示，“收支明細(xì)都有。”由于小區(qū)需花錢地方很多，比如泳池地面修補(bǔ)、空調(diào)排水主管維修、消防設(shè)施維修、二次供水水箱維修、小區(qū)路面維修、消防通道開挖填補(bǔ)等，“此外，疫情期間需要朝電梯按鈕上噴消毒水，加上一些業(yè)主用鑰匙摁按鈕，導(dǎo)致按鈕經(jīng)常壞，也需定期更換，這個(gè)也要錢，去年我們公共收益還超支了。”
隨后，梁主管帶領(lǐng)記者來到小區(qū)門口公告欄，發(fā)現(xiàn)確實(shí)貼有2019年物業(yè)公共收益收支公示表。從表上看，去年該服務(wù)中心公共收益收入和支出相比還虧損了59149元。不過，有業(yè)主對這個(gè)公示的內(nèi)容真實(shí)性不認(rèn)同。
“希望業(yè)主配合我們工作，只要有三分之二的業(yè)主簽名同意就行，爭取早日把電梯修好。”梁主管說。
市住建部門物業(yè)科工作人員則表示，動用維修資金要超三分之二業(yè)主同意才行，“所在物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主講清楚利害，做好業(yè)主的工作。”
來源于：中山網(wǎng)
網(wǎng)址：http://www.zsnews.cn/news/index/view/cateid/38/id/658783.html
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