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    老舊小區(qū)安電梯，平衡利益才是關(guān)鍵

            
    
            2021-03-19
            
    
            
    
            
    作者：

            
    
            
    

            

            
    
            
    
            
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            老舊小區(qū)安電梯，平衡利益才是關(guān)鍵
            


            老舊小區(qū)改造，老舊小區(qū)安電梯，最大的難點(diǎn)永遠(yuǎn)都不會(huì)達(dá)成一致協(xié)議。
            


            老舊小區(qū)安裝電梯，一種方法，是政府補(bǔ)助一部分，小區(qū)居民自己承擔(dān)一部分，另一種方式，免費(fèi)安裝，小區(qū)居民按使用次數(shù)收費(fèi)。
            


            


            老舊小區(qū)安裝電梯，遇到的困難和阻力不小，一二樓一般用不到電梯，安裝電梯不僅僅不方便，可能還會(huì)影響生活。甚至有可能影響一二樓的房產(chǎn)價(jià)值，一二樓普遍抵制老舊小區(qū)的電梯安裝。
            


            高層住戶，當(dāng)然愿意接受電梯，除了方便個(gè)人生活外，即使是出手轉(zhuǎn)賣(mài)，還能賣(mài)一個(gè)好價(jià)錢(qián)。
            


            老舊小區(qū)安裝電梯，每一個(gè)家庭都有不同的算盤(pán)，自然對(duì)電梯安裝很難達(dá)成一致的協(xié)議。
            


            有人認(rèn)為高層住戶應(yīng)該給一二樓補(bǔ)貼，彌補(bǔ)安裝電梯給一二樓造成的損失，事實(shí)上每一個(gè)家庭的財(cái)政能力不同，有錢(qián)沒(méi)有問(wèn)題，關(guān)鍵是沒(méi)有錢(qián)，如果在給一二樓補(bǔ)貼，可能有心安電梯的高層住戶，感覺(jué)到不劃算，而放棄。
            


            老舊小區(qū)安裝電梯，真正的難題是無(wú)法平均利益。
            


            老舊小區(qū)即使是沒(méi)有意見(jiàn)，電梯安裝后，最大的矛盾就是使用過(guò)程中，遇到的問(wèn)題。
            


            老舊小區(qū)住戶少，如果一二樓不使用電梯，就會(huì)拒絕承擔(dān)電梯使用過(guò)程中維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，如果電梯出現(xiàn)問(wèn)題，維護(hù)保養(yǎng)這一部分費(fèi)用，可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于電梯安裝費(fèi)開(kāi)支。如果沒(méi)有合理的收入，電梯一但遇到維修保養(yǎng)，可能的結(jié)果，電梯成為擺設(shè)，成為負(fù)資產(chǎn)。
            


            


            電梯安裝簡(jiǎn)單，現(xiàn)在只要三分之二的住戶同意，電梯就可以安裝，看著是合理，其實(shí)隱藏了使用的矛盾。
            


            電梯壽命畢竟有限，一般都是十五年，普通老舊小區(qū)安裝電梯使用效率不高，運(yùn)營(yíng)成本并不會(huì)因?yàn)槭褂玫?，就?huì)變低，反而會(huì)因?yàn)槭褂寐实?，運(yùn)營(yíng)成本會(huì)變高，如果電梯不能通過(guò)其他方式，獲得利潤(rùn)，可能因?yàn)橘M(fèi)用分?jǐn)?，?dǎo)致鄰居不合。
            


            


            我住一樓，我不反對(duì)安裝電梯，但是安裝電梯必須和使用者簽訂協(xié)議，就像現(xiàn)在的新小區(qū)，一樓不使用電梯，同樣也會(huì)承擔(dān)一部分維護(hù)費(fèi)用，如果老舊小區(qū)安裝電梯，不簽訂一個(gè)協(xié)議，就有可能在電梯安裝后，一二樓會(huì)和使用者產(chǎn)生不必要的麻煩，畢竟電梯使用方便了，維護(hù)保養(yǎng)問(wèn)題就來(lái)了。
            


            除了政府補(bǔ)貼，每一個(gè)單元都要承擔(dān)一半的費(fèi)用，平均每一戶平均3萬(wàn)元，這個(gè)費(fèi)用不低，如果在考慮使用問(wèn)題，可能開(kāi)支要比新小區(qū)貴一倍。
            


            大部分要求安裝電梯的居民，除了個(gè)別是圖方便，更多的傾向不是居住方便，更多的想賣(mài)一個(gè)好價(jià)錢(qián)。
            


            不管老舊小區(qū)安裝電梯利用什么樣的方式，高層居民就應(yīng)該和一二樓協(xié)商解決問(wèn)題，并確定相互之間的責(zé)任，避免因?yàn)樨?zé)任劃分不清，導(dǎo)致電梯安裝之后面臨的危機(jī)。
            


            來(lái)源于：孤獨(dú)囈語(yǔ)優(yōu)質(zhì)創(chuàng)作者
            


            網(wǎng)址：https://baijiahao.baidu.com/s?id=1694533449001313989&wfr=spider&for=pc
            


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    關(guān)鍵詞：

            
    
            
    
            中航電梯設(shè)備，中航電梯，電梯銷(xiāo)售，中航電梯銷(xiāo)售，電梯維護(hù)
            


            

            

            

            
    

            
 
            


                

            

            





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