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    加裝電梯引鄰里糾紛，15名業(yè)主狀告一樓住戶，誰該“讓路”？

            
    
            2021-12-01
            
    
            
    
            
    作者：

            
    
            
    

            

            
    
            
    
            
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            加裝電梯引鄰里糾紛，15名業(yè)主狀告一樓住戶，誰該“讓路”？
            


            　　老舊小區(qū)加裝電梯， 本是為方便居民出行， 但在實(shí)際改造中， 低樓層反對的聲音同樣不少。 近日，上海虹口法院審理了一起電梯加裝糾紛，一樓業(yè)主事前同意加裝電梯，施工中卻突然反悔，百般阻撓，同樓其他業(yè)主集體告到法院，要求一樓業(yè)主排除妨礙，法院是否應(yīng)予以支持？
            


            


            圖源網(wǎng)絡(luò)
            



            
　　上海虹口區(qū)的某小區(qū)是上世紀(jì)九十年代初建成的小區(qū)，而隨著房齡的增加，住戶的年齡也在增長，小區(qū)8號(hào)樓一共20個(gè)業(yè)主，年齡超過60歲的業(yè)主占比超過一半。帶著解放雙腳的迫切渴望，2018年11月，在業(yè)務(wù)會(huì)和居委會(huì)的協(xié)調(diào)下，8號(hào)樓全體20戶業(yè)主達(dá)成了加裝電梯的初步意向，一樓業(yè)主老李也表示同意。之后8號(hào)樓的業(yè)主在征詢表上簽字同意加裝電梯，除4戶棄權(quán)外，均同意無反對票，老李亦簽字表示同意。
            
　　2019年5月，小區(qū)召開業(yè)主大會(huì)，經(jīng)表決，全小區(qū)三分之二以上業(yè)主同意在本小區(qū)條件成熟的單元樓分階段實(shí)施加裝電梯。一個(gè)月后，8號(hào)樓業(yè)主在新增電梯投資費(fèi)用、運(yùn)行費(fèi)用、維保費(fèi)分?jǐn)倕f(xié)議上簽字。隨后，經(jīng)過公示、許可等程序，8號(hào)樓正式開始加裝電梯施工。然而，2019年12月，電梯施工開始后，一樓業(yè)主老李突然反悔，通過剪斷電線等方式阻撓施工，工程被迫停止。
            
　　停工后，居委會(huì)、樓上鄰居紛紛找老李協(xié)商，但老李始終反對加裝電梯，無奈之下，8號(hào)樓其他業(yè)主集體訴訟至上海虹口法院，請求法院判決老李排除妨礙，使施工方繼續(xù)完成加裝電梯工程。、
            
　　法庭上，8號(hào)樓其他業(yè)主表示，業(yè)主們自籌資金為居住的樓房增設(shè)電梯，手續(xù)合法合規(guī)，而且老李也簽字同意了，但到了施工階段老李反悔多次阻撓，導(dǎo)致一年半時(shí)間過去了，但加裝電梯始終無法繼續(xù)，影響了同樓居民的生活，甚至有些老人沒有等到加裝電梯就去世了，希望法院判如訴請。被告老李未作答辯。
            
　　法院經(jīng)審理認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害、排除妨礙。為既有多層住宅增設(shè)電梯，系政府為適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和滿足人口老齡化需求而推行的一項(xiàng)實(shí)事工程。電梯安裝或許會(huì)給底樓住戶的采光造成一定影響，但本著方便生活、團(tuán)結(jié)互助的原則，底樓住戶應(yīng)當(dāng)給予其他業(yè)主安裝電梯的便利。況且，老李作為底樓業(yè)主代表最初亦在電梯安裝初步意向表及征詢表上簽字，表明其對8號(hào)樓加裝電梯事宜是同意的，現(xiàn)老李反悔并實(shí)施阻撓，亦違反了誠實(shí)信用原則，8號(hào)樓其他業(yè)主要求老李排除妨礙，依法應(yīng)予支持。老李經(jīng)法院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，法院依法作出如下缺席判決，被告老李應(yīng)立即停止對加裝電梯施工的妨礙，使施工方繼續(xù)實(shí)施加裝電梯工程。
            

            

            
    
            
    
            
    關(guān)鍵詞：

            
    
            
    
            中航電梯設(shè)備，中航電梯，電梯銷售，中航電梯銷售，電梯維護(hù)
            


            

            

            

            
    

            
 
            


                

            

            





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