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    老舊住宅小區(qū)“加裝電梯”引爭(zhēng)論？官方解答來(lái)了

            
    
            2022-08-19
            
    
            
    
            
    作者：

            
    
            
    

            

            
    
            
    
            
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            老舊住宅小區(qū)“加裝電梯”引爭(zhēng)論？官方解答來(lái)了
            


            


            圖文無(wú)關(guān)
            


            近日，有深圳市福田區(qū)景田東路景蓮花園的居民向深網(wǎng)記者反應(yīng)，該小區(qū)2021年有樓棟申請(qǐng)加裝電梯，但因住戶(hù)及商鋪業(yè)主意見(jiàn)不統(tǒng)一，導(dǎo)致加裝電梯事宜遲遲未果。
            


            深圳一些老舊小區(qū)在建設(shè)之初沒(méi)有安裝電梯，給廣大居民帶來(lái)了眾多不便。近年來(lái)，隨著人民群眾對(duì)多層舊樓加裝電梯的需求越來(lái)越迫切，國(guó)家出臺(tái)了一系列鼓勵(lì)加裝電梯的政策，同時(shí)這也成為了政府最為關(guān)切的民生實(shí)事之一。加裝電梯帶來(lái)的好處顯而易見(jiàn)，然而實(shí)踐中不同樓層住戶(hù)屬性及住戶(hù)的需求不統(tǒng)一，導(dǎo)致在是否加裝電梯、費(fèi)用分?jǐn)偟确矫嬉庖?jiàn)往往難以統(tǒng)一，從而出現(xiàn)了諸多糾紛。
            


            據(jù)記者了解，景蓮花園為一棟8層綜合樓，包含住宅115戶(hù)，商業(yè)1戶(hù)。根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記情況，一層裙樓為商業(yè)，二層裙樓為單間住宅，塔樓三至八層為套式住宅。業(yè)主擬加建電梯位于裙樓西側(cè)商業(yè)入口附近，連接裙樓樓梯，從一層提升到二層半，三至八層業(yè)主還須經(jīng)裙樓樓梯上三層平臺(tái)，通過(guò)三層平臺(tái)走樓梯入戶(hù)。
            


            深網(wǎng)記者聯(lián)系了加裝電梯的有關(guān)部門(mén)，市規(guī)劃和自然資源局福田管理局表示，通常建筑“單元”是指以豎向交通空間（樓梯、電梯）連接，相對(duì)獨(dú)立的整體，不可再分。綜合樓梯、位置、電梯方案等因素，裙樓以及塔樓都是該單元（棟）一部分，不可分割。非業(yè)主理解的按商業(yè)、住宅功能區(qū)分單元進(jìn)行申報(bào)。根據(jù)景蓮花園項(xiàng)目提交的加裝電梯申報(bào)材料，景蓮花園有80戶(hù)住宅業(yè)主同意加裝電梯，同意業(yè)主人數(shù)占整棟業(yè)主總?cè)藬?shù)的約69％（達(dá)到三分之二），同意業(yè)主專(zhuān)有部分建筑面積僅占整棟總建筑面積的約54％（未達(dá)到三分之二）。同意加裝電梯業(yè)主人數(shù)和面積未達(dá)到《深圳市既有住宅加裝電梯管理規(guī)定》和《深圳市福田區(qū)既有住宅加裝電梯工程工作指引》單元“雙三分之二”的要求。
            


            2018年《深圳市既有住宅加裝電梯管理規(guī)定》、2021年《深圳市福田區(qū)既有住宅加裝電梯工程工作指引》以及今年5月市政府辦公廳發(fā)布實(shí)施的《深圳市既有住宅加裝電梯實(shí)施方案》明確了電梯申報(bào)條件、流程，協(xié)商等環(huán)節(jié)，為全市電梯加裝工作提供了指引，對(duì)于普遍的樓上樓下協(xié)商難的問(wèn)題提出采用“2＋3＋X”模式（“2”即街道辦事處、社區(qū)工作站，“3”即實(shí)施主體、設(shè)計(jì)、施工企業(yè)，“X”即轄區(qū)人大代表、政協(xié)委員、黨員代表、志愿者及其他關(guān)心加梯工作熱心人士）搭建協(xié)商議事調(diào)節(jié)平臺(tái)。
            


            據(jù)悉，2022年7月26日，為進(jìn)一步解決景蓮花園加裝電梯民生問(wèn)題，深圳市規(guī)劃和自然資源局福田管理局聯(lián)合福田區(qū)住建局、蓮花街道辦事處與景蓮花園加裝電梯業(yè)主，對(duì)所反映的問(wèn)題和相應(yīng)政策法規(guī)進(jìn)行了充分溝通，福田區(qū)既有住宅加裝電梯辦公室（區(qū)級(jí)專(zhuān)項(xiàng)工作小組下設(shè)辦公室，常駐在區(qū)住建局）提出了建設(shè)性的意見(jiàn)，接下來(lái)，所屬街道將繼續(xù)聯(lián)合多部門(mén)，充分與景蓮花園各方業(yè)主溝通協(xié)調(diào)，答疑解難，所有流程將依法依規(guī)處理。
            

            

            
    
            
    
            
    關(guān)鍵詞：

            
    
            
    
            中航電梯設(shè)備，中航電梯，電梯銷(xiāo)售，中航電梯銷(xiāo)售，電梯維護(hù)
            


            

            

            

            
    

            
 
            


                

            

            





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