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小區(qū)加裝電梯，2.5年僅挖了一個坑！原因是……
2023-03-01
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小區(qū)加裝電梯，2.5年僅挖了一個坑！原因是……
2020年，南寧秀山花園錦景園F棟業(yè)主與某電梯工程有限公司簽訂加裝電梯合同，合同總價55萬元，已支付48.5萬元。但因為合同糾紛，直到現(xiàn)在，施工停滯，僅挖了一個坑。
錯過20萬元加梯補貼
1月28日，記者在秀山花園看到，這個20年歷史的老小區(qū)不少樓棟已加裝電梯。而錦景園F棟計劃加裝電梯的位置，只有一處圍擋圍著電梯基坑。
F棟業(yè)主謝先生介紹，他們2020年8月與該公司簽訂了兩份合同，一份為《既有住宅加裝電梯設備采購合同》，采購價40萬元；另一份為《既有住宅加裝電梯安裝工程合同》，費用為15萬元。簽合同后，業(yè)主分兩次共支付了48.5萬元給美奧公司?？扇缃瘢^(qū)其他比他們起步晚的鄰居都用上了電梯。
采訪過程中，多部門對此事深表遺憾。相關部門曾推出加梯補貼，多級財政補貼累計最高可達20萬元，該政策持續(xù)至2022年12月31日 ，該樓棟業(yè)主因未能在2022年底取得使用登記證，錯過了這筆補貼。
▲秀山花園錦景園F棟電梯基坑。南國早報客戶端記者 李儉芹攝
雙方均稱對方應擔責
已支付大筆款項，施工為何未能如期開展呢？對此，業(yè)主代表與該公司都認為問題出在對方身上。
謝先生認為，該公司專業(yè)性不足，對可能存在的施工難題完全沒有預見性，在出現(xiàn)問題時沒能提供實質性的解決方案。所以在施工中遇到基坑與樓體基坑相互侵擾、積水、排污管遷移等問題時，出現(xiàn)扯皮。另外，美奧公司未能提供加梯相關的資質證書。
該公司總經理卜女士則稱，48.5萬元沒有到位前，他們反復催收長達4個月，耽誤了時間。遇到問題后，在處理及費用的分擔方面，業(yè)主沒有承擔相應責任。如今合同已到期，原材料和人工漲價，已經無法按原合同約定的價格加梯，“不包括基坑的處理費用，業(yè)主方預計還要再增加15萬元”。面對資質質疑，卜女士說已有的成功作品就是很好的證明。
建議走法律途徑解決
2022年11月，青秀區(qū)加梯辦協(xié)調未果，建議雙方走法律途徑解決。今年1月30日，青秀區(qū)加梯辦相關負責人告訴記者，涉事電梯手續(xù)已完備，現(xiàn)主要因合同糾紛卡殼。
南寧市電梯行業(yè)協(xié)會相關負責人提醒，加裝電梯出現(xiàn)的糾紛主要集中在以下幾個方面：
一是支付方式，業(yè)內常用的是按工程進度付款，這樣即使出現(xiàn)扯皮，也能及時止損；
二是地下基坑出現(xiàn)的問題，該類問題一般不包括在合同內，如果需要電梯安裝方承擔，需提前溝通并寫入合同；
三是工期問題，因原材料價格上漲，企業(yè)利潤被削薄，一些不良企業(yè)會拖延工期，業(yè)主要做好防范。
文章來源：南國早報、電梯標準與檢驗
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中航電梯設備，中航電梯，電梯銷售，中航電梯銷售，電梯維護
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