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    裂縫還在增加！200多戶無家可歸，1.68億損失誰來賠?

            
    
            2023-05-09
            
    
            
    
            
    作者：

            
    
            
    

            

            
    
            
    
            
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            裂縫還在增加！200多戶無家可歸，1.68億損失誰來賠?
            


            

            

            如今
            

            


            

            墻體開裂的居民樓情況如何？
            

            


            

            居民們的損失誰來賠？
            

            


            實(shí)地探訪墻體開裂居民樓：
            


            仍有居民居住
            


            據(jù)央視財經(jīng)報道，事發(fā)小區(qū)位于哈爾濱市松北區(qū)，共有兩棟高層，底部由商服連接，其中B棟共有31層，分為兩個單元。
            


            記者在現(xiàn)場看到，站在路邊就能清晰看到三樓墻體外部有部分損傷，走進(jìn)樓內(nèi)，電梯依舊在運(yùn)行，2單元3樓位置已經(jīng)拉起警戒線，房屋進(jìn)戶門已上鎖，并由專人看守。
            


            記者在走訪中還發(fā)現(xiàn)，除了2單元4樓、6樓外，其它單元和樓層的房屋墻體也出現(xiàn)了不同程度的開裂。
            


            記者在涉事小區(qū)利民學(xué)苑看到，仍有部分居民住在涉事樓棟內(nèi)，現(xiàn)場不時會有居民進(jìn)出。
            


            居民告訴記者，雖然政府安排了臨時安置酒店，社區(qū)負(fù)責(zé)一日三餐，但仍有一些居民因?yàn)樾袆硬槐恪⒓矣欣先说确N種原因選擇繼續(xù)住在涉事居民樓里，等待最終的處理結(jié)果。
            


            現(xiàn)場有施工隊(duì)正加固相關(guān)樓層
            


            據(jù)悉，涉事居民樓為利民學(xué)苑B棟2單元，共有31層，其中一到二層為商鋪，3層以上為住宅。
            


            被拆承重墻的3層原本是由4戶空間打通的賓館，賓館退租后，房東將3層單獨(dú)租了出去，新租客將3層租下來準(zhǔn)備開臺球廳。
            


            


            記者注意到，目前事發(fā)樓層已經(jīng)拉起了警戒線，禁止出入，并且有保安看守。不過，記者在現(xiàn)場聽到了刺耳的電鉆聲，通過窗戶，記者看到涉事樓層內(nèi)有工人正在施工。
            


            樓上居民告訴記者，上述施工是正在進(jìn)行加固?，F(xiàn)場社區(qū)工作人員表示，涉事樓層已撐起腳手架加固，有關(guān)部門在每層樓設(shè)立了沉降測試點(diǎn)，還需要等最終的鑒定結(jié)果。“從（4月）28號到現(xiàn)在，一直在進(jìn)行沉降觀測等監(jiān)測，包括省級最權(quán)威的部門也在進(jìn)行整體監(jiān)測。”
            


            記者注意到，樓道內(nèi)有多處被砸出的方形痕跡，多位業(yè)主表示，這是專業(yè)人士最近幾天進(jìn)行檢測時造成的。
            


            


            業(yè)主：干一輩子就弄這一套房子
            


             
            


            “我們倆已經(jīng)三年多沒回來了，在外面打工，就因?yàn)檫@房子，為了還房貸，干一輩子了就弄了這么一套房子，現(xiàn)在出現(xiàn)了這種狀況，就因?yàn)檫@件事回來的。”
            


            業(yè)主劉霞夫婦告訴記者，他們家位于B棟的高層，但是仍然有墻體開裂的情況。
            


            “上面的裂得輕一些，但（對房子的）影響慢慢都會顯現(xiàn)出來?，F(xiàn)在這房子，我要是拿去抵押，哪個銀行能要？現(xiàn)在租也不好租，賣也不好賣，這肯定都是損失。”
            


            不少網(wǎng)友也表示，這樣的行徑應(yīng)該重罰。
            


            

            

            

            

            

            

            

            

            

            

            


            1.6億損失誰來賠？
            


            

            據(jù)媒體報道，有居民透露說，“目前的消息是希望定價賠償，所涉的240多戶業(yè)主，總計損失大約一億六千八百多萬。”如此巨額的損失非常吸引眼球，究竟誰來賠償？
            

            


            

            江蘇法之澤律師事務(wù)所律師莊志明表示，目前關(guān)于該事件的官方披露事實(shí)信息較少，若事發(fā)樓棟3層確由承租方裝修且私拆承重墻情況屬實(shí)，這一事件的主要責(zé)任人為承租方和施工方。
            

            


            

            “違法裝修的租戶不僅要承擔(dān)民事賠償責(zé)任，還涉嫌刑事責(zé)任，罪名是以危險方法危害公共安全罪或重大責(zé)任事故罪。”他說，“不僅租戶承擔(dān)責(zé)任，裝修單位的有關(guān)人員也得承擔(dān)共同責(zé)任，特別是承擔(dān)刑事責(zé)任，裝修單位有關(guān)人員和租戶屬于共同犯罪。”
            

            


            

            另外，在該案件中，房東是否應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任也視具體情況而定，“房東對自己的房屋有管理義務(wù)，如果房東疏于管理，房東也應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”
            

            


            損失是多少，一定是1.68億嗎？
            


            

            有網(wǎng)友提出，如果該樓房的整體結(jié)構(gòu)安全未受影響，可以通過修補(bǔ)和加固，讓房屋得以恢復(fù)，整體損失可能沒有1.68億。
            

            


            

            可問題是，哪怕加固方案通過了驗(yàn)收，誰敢住這樣的房子呢？又敢住幾年呢？這樣的房子，誰愿意買呢？而且重新修建和拆完全不是一回事。
            

            


            

            比如要恢復(fù)承重柱，必須有專業(yè)設(shè)計與施工單位進(jìn)行，要采用油壓機(jī)向上梁施壓，必須進(jìn)行精確計算，上面有多少層的負(fù)載全部計算在內(nèi)，十分復(fù)雜。
            

            


            

            退一步講，就算能夠恢復(fù)，除了高昂的恢復(fù)價格外，影響了房屋的使用壽命、安全和抗震等損失，也將由租戶和裝修人員連帶賠償。
            

            


            租戶和裝修人員賠不起怎么辦？
            


            

            按照定價賠償算出來的1.68億元巨額損失震驚了網(wǎng)友，如果當(dāng)事方賠不起，該如何解決呢？
            

            


            

            民事訴訟法第243條規(guī)定，發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。他們將面臨被業(yè)主申請強(qiáng)制執(zhí)行的局面。
            

            


            

            此外，民事訴訟法第262條規(guī)定，被執(zhí)行人不履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院可以對其采取或者通知有關(guān)單位協(xié)助采取限制出境，在征信系統(tǒng)記錄、通過媒體公布不履行義務(wù)信息以及法律規(guī)定的其他措施。
            

            


            

            具體而言，租戶和裝修人員，將會有逾期還款等負(fù)面信息記錄，并被限制高消費(fèi)及禁止出入境，如果他們存在逃避債務(wù)的情況，還將被列為失信被執(zhí)行人。
            

            


            

            文章來源：綜合自上海新聞廣播、經(jīng)濟(jì)新聞聯(lián)播、海事新聞、每日經(jīng)濟(jì)新聞、界面新聞等
            


            如有侵權(quán)，聯(lián)系立刪
            

            

            

            

            
    
            
    
            
    關(guān)鍵詞：

            
    
            
    
            中航電梯設(shè)備，中航電梯，電梯銷售，中航電梯銷售，電梯維護(hù)
            


            

            

            

            
    

            
 
            


                

            

            





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