“由于您常年頻繁

乘坐電梯撿廢品，

每天使用電梯的次數(shù)六十余次，

向您收取電梯運行電費2592元/年，

電梯損耗1000元/年，

共八年，總共28736元。

請于本月底到

物業(yè)服務(wù)中心繳清費用。”

4月底，

一則物業(yè)繳費通知單

在南寧市民的微信群傳開，

引發(fā)網(wǎng)友關(guān)注。

業(yè)主被催繳2.8萬元“電梯費”

極目新聞采訪獲悉，此事發(fā)生在南寧市青秀區(qū)教育路某小區(qū)，上述通知單系該小區(qū)物業(yè)公司于4月底向業(yè)主巫婆婆所發(fā)出。

該小區(qū)物業(yè)辦公室門口張貼的一張關(guān)于巫婆婆電梯用電計算明細表顯示：電梯運行1小時耗電15千瓦，1分鐘耗電0.25千瓦，從1樓至29樓耗時53秒，乘坐電梯一次耗電約0.2208千瓦，巫婆婆一天乘坐電梯約60次，共耗電0.2208*60=13.248千瓦，1千瓦電收費0.5441元，巫婆婆1天乘坐電梯費用為13.248*0.5441≈7.2元，1年乘坐電梯費用為2592元，電梯損耗為每年1000元，8年總費用28736元。

物業(yè)：催繳費不是目的

5月4日，事發(fā)小區(qū)物業(yè)公司負責(zé)人何先生告訴極目新聞記者，涉事業(yè)主姓巫，今年79歲，是小區(qū)某棟29樓的一戶業(yè)主，在小區(qū)住了10多年。平日里，巫阿婆獨居，每天喜歡撿垃圾，最多的時候一天乘69次電梯進出撿垃圾，平均每天乘60次電梯。

老人將垃圾帶回家中存放，氣味熏人，影響樓棟環(huán)境。其周圍鄰居不堪其擾，多次找物業(yè)反映情況，要求物業(yè)對其行為進行制止。物業(yè)曾多次上門勸說老人，但老人拒不聽勸。

近期因為疫情原因，老人撿垃圾的行為更是讓部分小區(qū)居民擔(dān)心。社區(qū)居委會、派出所、住建局、城管、消防、物業(yè)等多個部門多次上門勸說，但老人仍不聽。

無奈之下，物業(yè)想出了向巫婆婆催繳其使用電梯費用的方法。前不久，物業(yè)將繳費通知單張貼到巫婆婆的家門口，但巫婆婆拒絕繳納這筆費用，還將繳費通知單撕下后張貼到物業(yè)辦公室門口。老人告訴物業(yè)工作人員，她已經(jīng)繳納了物業(yè)費，不會繳納這筆費用，讓物業(yè)到法院起訴她。

何先生介紹，他們已經(jīng)請了律師，收集了相關(guān)的法律材料。如果巫婆婆以后不再撿垃圾，物業(yè)將不會向其催繳這筆費用。但如果巫婆婆拒不停止撿垃圾，他們將考慮通過法律途徑催討這筆費用。

“我們向老人催繳費用不是目的，只是一種手段，希望通過這種方式來勸阻她不要再撿垃圾了！”何先生表示。

巫婆婆鄰居陳女士向極目新聞記者介紹，巫婆婆為了撿垃圾每天早上一直忙到深夜，把各種垃圾帶到29樓的樓道里進行清理，導(dǎo)致樓道里臭氣熏天，污漬遍地，蟑螂到處亂竄。她和家人不勝其擾，曾多次勸說巫婆婆，但對方不予理睬。她曾多次向當(dāng)?shù)厥虚L熱線反映情況，但也無濟于事。

當(dāng)事人：不認同物業(yè)催繳費用

5月4日，極目新聞記者聯(lián)系上因摔傷入院治療的巫婆婆。巫婆婆認為，物業(yè)向她催繳費用的做法不對，她不認同。她已經(jīng)交納了物業(yè)費用，物業(yè)費用是按照房子的面積和戶數(shù)來收取的，電梯費用包含在物業(yè)費里面，而不是按人頭和電梯使用次數(shù)來收取的。

巫婆婆介紹，她一個人獨居，比較無聊，于是通過撿垃圾來廢舊利用，還可以達到鍛煉身體、增加收入的目的，她認為自己的行為沒錯。對于以后是否會繼續(xù)撿垃圾，她表示要看她以后身體恢復(fù)的情況，還沒有作出最終的決定。

對于遭致鄰居不滿的事，巫婆婆表示，她撿的垃圾放在自己家中，并及時賣掉。

律師：物業(yè)做法于法無據(jù)

湖北好律律師事務(wù)所陳亮律師認為，電梯是公共使用的設(shè)備，由全體業(yè)主共有，由物業(yè)公司維護，從來沒有說對電梯使用有任何的限制，只要在防火和安全的范圍之內(nèi)使用，不可能根據(jù)電梯使用的頻率和損耗的程度對某一個業(yè)主進行單獨收費。

如果老人撿垃圾的行為沒有對他人造成任何影響，那撿垃圾是她的權(quán)利。但如果她撿垃圾的行為產(chǎn)生了異味，帶來了火災(zāi)安全隱患，包括在公共區(qū)域進行分揀，對其他業(yè)主造成了不良影響，那么其行為侵犯了其他業(yè)主的相鄰權(quán)，物業(yè)有權(quán)對其進行勸阻和制止，受到影響的業(yè)主也可以通過法律途徑維護自己的權(quán)利。

文章來源：極目新聞、半島晨報

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