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    小區(qū)大事｜老小區(qū)完成電梯加裝，居民圓了“電梯夢”

            
    
            2022-11-28
            
    
            
    
            
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            小區(qū)大事｜老小區(qū)完成電梯加裝，居民圓了“電梯夢”
            


            “老人腿腳不利索，爬樓是真的吃虧，要是沒加裝電梯，都不愿出門。”10月31日，在長沙市天心區(qū)華新花苑小區(qū)，71歲的羅庭雄興奮地向記者介紹了單元樓新裝的電梯，為了爭取鄰居同意，他游說近3年，直至電梯順利加裝落成，“現(xiàn)在出門買菜、散步、跳廣場舞，都很方便，生活質量明顯提高。”
            


            趕上政策紅利，近年來長沙不少老舊小區(qū)進行電梯加裝，而真正落實到位并沒有想象中那么簡單。三湘都市報記者走訪華新花苑小區(qū)，看看他們是如何圓居民的“電梯夢”。
            


            電梯過道連接窗臺，與樓道獨立分開
            


            羅爹爹是省地質院（原湖南有色地質醫(yī)院）的退休職工，如今與老伴居家養(yǎng)老。家住5樓又沒電梯，剛退休那會爬樓還不是難題，每天依舊照常出門買菜、運動。然而，隨著年齡的增加，爬樓變得吃力，能不出門盡量不出門。
            


            “2019年，聽說加裝一臺電梯政府補貼10萬元，大家都很心動。”羅爹爹帶領記者參觀華新花苑小區(qū)。作為湖南省地質院單位住宅，小區(qū)共有12棟、36個單元樓，加裝的電梯樣式統(tǒng)一，電梯井道外墻采用的是玻璃結構，電梯內可觀看外面景觀，在外面能看到電梯的運行情況。電梯架構與樓梯間平行但不互通，每一層的住戶額外在陽臺處開了門，方便直接進入電梯。
            


            


            （長沙市天心區(qū)華新花苑小區(qū)，加裝電梯連排。記者 楊昱 攝）
            


            來到小區(qū)13棟，記者跟隨羅爹爹來到他5樓的家，從上電梯到家門口，1分鐘都不到。“電梯加裝好后，小區(qū)下樓活動的老人多起來，不用辛苦爬樓，省時又省力。”羅爹爹說，他和老伴現(xiàn)在經(jīng)常參加社區(qū)組織的各項活動，解決了上下樓的問題，唱歌、跳舞、與老友下棋，玩得開心舒暢。
            


            高層住戶游說鄰居，率先出資墊付
            


            “樓上住了90歲的高齡老人，以前上下樓還得花錢請人背。”羅爹爹介紹，同住一個單元樓的鄰居大多都是退休老人，以往上下樓是不得不面對的難題。大家都想加裝電梯，可想到每戶要花大幾萬，又選擇了沉默。
            


            “為了鼓動大家湊錢加裝電梯，我們做思想工作就用了3年，開了5次大會，還嘗試過使用共享電梯，最終擔心后續(xù)維修管理問題放棄了。”羅爹爹說，最終住高層的業(yè)主決定先出資引進電梯，其他住戶則是“不反對、不阻攔、不參與”。
            


            啟動電梯加裝程序后，電梯鋼架結構剛架起來，陸續(xù)有業(yè)主加入，按步梯分攤電梯出資比例。“驗收合格后，政府給我們補貼了10萬元，這筆錢交由一戶業(yè)主保管，用于電梯的維保、電費支付。”羅爹爹說。
            


            “小區(qū)7棟3單元樓率先探討出合理的電梯加裝費用分攤方案，取得整個單元業(yè)主的支持，也成了小區(qū)的‘標桿’樓棟，其他樓棟很快跟進。”長沙市天心區(qū)赤嶺路街道廣廈新村社區(qū)黨委書記譚琳介紹，2019年以來，在社區(qū)組織下，華新花苑小區(qū)每一棟都成立了電梯加裝協(xié)調推進小組，充分聽取和收集居民的意見建議，通過一戶戶深入了解，建立了“一樓一冊”、“一梯一議”。目前，小區(qū)36個單元中，已有35個落實了加裝電梯項目，還有1個正在推進之中，圓了居民的“電梯夢”。
            


            延伸：加裝電梯過了維保期怎么辦
            


            據(jù)湖南省住建廳統(tǒng)計，2022年，湖南將開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3222個，完成既有住宅加裝電梯4000臺。那么，電梯的質保期過后，該如何維護？
            


            11月1日，記者來到長沙市天心區(qū)文源街道梅嶺社區(qū)，70歲的中南大學鐵道學院退休教師陸魁安提出了自己的建議。
            


            “現(xiàn)在電梯還處于兩年質保期，出了任何故障可以打電話報修。過了質保期，小問題我能解決，大問題還得各家各戶攤錢維修。”陸魁安表示，小區(qū)2021年加裝電梯，他特意要求外墻采用水泥磚石墻，確保電梯能夠在恒溫條件下運行。
            


            “小區(qū)加裝主要是方便老人。”陸魁安表示，由于加裝的電梯增設了乘梯卡，有效防止外來人員頻繁使用，降低了損耗，電費也不多。從今年元旦至今，才用了270度電，按0.6元一度計算，才100余元，“使用時間長了，電梯的維修費用肯定會成為問題。”
            


            陸魁安建議，政府相關部門可以適當補貼關于加裝電梯維保的物業(yè)服務項目，同時對市場上的電梯配件、上門服務等費用進行標準化管理，一定程度上減輕老百姓負擔。同時，各個小區(qū)的業(yè)主委員會或物業(yè)公司，可以適當收取一定物業(yè)費，作為電梯維保的資金儲備。
            


            文章來源：三湘都市報
            


            如有侵權，聯(lián)系立刪
            

            

            
    
            
    
            
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